Prisvurdering · 3230 Græsted

Mestervangen 17

Villa · 227 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.869 m², 8 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 2869 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.799 kr/m².4.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMestervangen gns: 25.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²+24,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.653.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,19 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.035.017 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel1.035.017 kr.
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mestervangen 8 3230 Græsted	155 m²	267 m	27-08-2024	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	869 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	787 m	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	1,0 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	1,5 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,4 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	2,1 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	1,1 km	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	2,2 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	1,6 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu