Præstevejen 4, 7550 Sørvad — Villa · 147 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.628 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.636 kr/m².1.120.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.442.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	1,2 km	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	1,3 km	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	1,5 km	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Ribesvej 6 7550 Sørvad	145 m²	1,7 km	13-03-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Kvædevej 1 7550 Sørvad	144 m²	1,6 km	24-04-2025	1.335.000 kr.	9.271 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	1,6 km	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Baunevej 4 7550 Sørvad	159 m²	1,3 km	05-10-2025	1.210.000 kr.	7.610 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	1,7 km	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Gyvelvej 4 7550 Sørvad	136 m²	1,6 km	18-06-2024	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	1,2 km	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu