Præstevejen 5A, Tversted

Villa · 246 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 72.448 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 72448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 246 m².2.586.198 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.936.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,77 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1999 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1962Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	1,0 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	1,0 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Solbakkevej 2, Tversted 9881 Bindslev	299 m²	3,0 km	07-10-2024	1.795.000 kr.	6.003 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	4,4 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	4,6 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	2,4 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	4,3 km	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	4,7 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	3,5 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	4,7 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu