Skramvej 6, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 42.598 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 42598 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.937 kr/m².2.438.950 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.453.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	3,1 km	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	3,8 km	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	3,2 km	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	3,2 km	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	4,5 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	4,4 km	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	4,5 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	3,0 km	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	3,7 km	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	4,0 km	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu