Præstholmvej 10, Ejby

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 191 m².3.673.121 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.783.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,39 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 894.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg894.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstholmvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	109 m	16-08-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	286 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	116 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Egevej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	356 m	24-02-2024	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Lorentzensvej 3 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	76 m	29-06-2026	2.745.000 kr.	15.250 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	315 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	128 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Strædet 10A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	183 m²	430 m	20-08-2025	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Margrethevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	221 m	22-01-2026	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	655 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu