Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstøvej 51K

Rækkehus · 75 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.634 kr/m².1.325.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 20.835 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk75 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.700.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden jan. 2015
97k498k899k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20151.125.000 kr.I dag · vores estimat1.700.780 kr.Markedet · 1992336.075 kr.Markedet · 1993321.900 kr.Markedet · 1994341.175 kr.Markedet · 1995235.200 kr.Markedet · 1996336.300 kr.Markedet · 1997325.500 kr.Markedet · 1998420.300 kr.Markedet · 1999491.775 kr.Markedet · 2000740.550 kr.Markedet · 2001700.125 kr.Markedet · 2002633.225 kr.Markedet · 2003855.450 kr.Markedet · 2004830.775 kr.Markedet · 20051.138.050 kr.Markedet · 20061.262.850 kr.Markedet · 20071.110.000 kr.Markedet · 20081.335.450 kr.Markedet · 2009827.850 kr.Markedet · 2010878.925 kr.Markedet · 20111.145.850 kr.Markedet · 2012867.150 kr.Markedet · 2013938.775 kr.Markedet · 2014791.700 kr.Markedet · 2015902.100 kr.Markedet · 2016890.400 kr.Markedet · 20171.154.550 kr.Markedet · 20181.362.600 kr.Markedet · 20191.216.200 kr.Markedet · 20201.373.625 kr.Markedet · 20211.083.675 kr.Markedet · 20221.577.325 kr.Markedet · 20231.050.225 kr.Markedet · 20241.196.100 kr.Markedet · 20251.310.475 kr.Markedet · 20261.387.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2000Bygget
  • 1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 51R
4700 Næstved		75 m²64 m23-06-20251.400.000 kr.18.667 kr./m²
Præstøvej 95
4700 Næstved		73 m²366 m05-08-20241.595.000 kr.21.849 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²367 m17-06-20261.825.000 kr.25.704 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²367 m27-06-20241.645.000 kr.23.169 kr./m²
Præstøvej 168A
4700 Næstved		73 m²1,2 km21-08-20241.325.000 kr.18.151 kr./m²
Præstøvej 126F
4700 Næstved		46 m²868 m11-05-20261.050.000 kr.22.826 kr./m²
Præstøvej 126H
4700 Næstved		46 m²878 m17-10-2024945.000 kr.20.543 kr./m²
Præstøvej 126G
4700 Næstved		45 m²873 m26-12-2023895.000 kr.19.889 kr./m²
Oskarsvej 18
4700 Næstved		76 m²504 m06-03-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Sagasvej 14
4700 Næstved		68 m²207 m09-05-20251.075.000 kr.15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden