Pramvejen 22, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 139 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 139 m².4.649.689 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.956.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	263 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	518 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	522 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	581 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	419 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	270 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	560 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	623 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	421 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	862 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu