Pramvejen 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.708 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i NødeboMedian pris/m² for fritidshus i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 35.047 kr/m² × 150 m².5.257.050 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering5.469.655 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.469.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
2022feb.Ejerskifte7.000.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1989Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	125 m²	300 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Gyvelvej 12, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	362 m	31-03-2024	3.080.000 kr.	17.701 kr./m²
Mosedraget 30, Nødebo 3480 Fredensborg	111 m²	359 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Mosedraget 7, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	178 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu