Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Prebens Vænge 2

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.238 kr/m².6.883.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.770.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+150,94 pct. siden aug. 1991
455k2,6M4,8M7,0M9,2M19911995199920032007201120152019202331. aug. 1991455.000 kr.30. sep. 20092.698.000 kr.24. nov. 20092.698.000 kr.I dag · vores estimat6.770.310 kr.Markedet · 1992846.745 kr.Markedet · 1993861.235 kr.Markedet · 1994894.700 kr.Markedet · 19951.015.450 kr.Markedet · 19961.113.545 kr.Markedet · 19971.276.270 kr.Markedet · 19981.480.970 kr.Markedet · 19991.574.120 kr.Markedet · 20002.116.460 kr.Markedet · 20011.916.705 kr.Markedet · 20021.848.510 kr.Markedet · 20031.736.270 kr.Markedet · 20041.953.965 kr.Markedet · 20052.446.165 kr.Markedet · 20063.137.660 kr.Markedet · 20073.199.070 kr.Markedet · 20083.778.555 kr.Markedet · 20092.819.570 kr.Markedet · 20102.664.665 kr.Markedet · 20113.083.265 kr.Markedet · 20123.000.005 kr.Markedet · 20132.874.540 kr.Markedet · 20142.978.730 kr.Markedet · 20153.327.755 kr.Markedet · 20164.014.075 kr.Markedet · 20173.751.300 kr.Markedet · 20184.113.435 kr.Markedet · 20194.153.110 kr.Markedet · 20205.161.660 kr.Markedet · 20214.667.620 kr.Markedet · 20225.607.400 kr.Markedet · 20235.153.725 kr.Markedet · 20245.611.425 kr.Markedet · 20256.198.040 kr.Markedet · 20267.197.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg
455.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
24. nov. 2009 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
6.770.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.698.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte455.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²15 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Prebens Vænge 14
2800 Kongens Lyngby		140 m²120 m26-11-20245.790.000 kr.41.357 kr./m²
Prebens Vænge 5
2800 Kongens Lyngby		155 m²67 m05-03-20258.200.000 kr.52.903 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²270 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²838 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²946 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,0 km12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,0 km11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Nymøllevej 127
2800 Kongens Lyngby		131 m²64 m02-07-20266.295.000 kr.48.053 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²1,1 km10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden