Pretoria Alle 10

Villa · 99 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.272 kr/m².4.150.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.948.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	42 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	34 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	159 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	52 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Pretoria Alle 5 2770 Kastrup	178 m²	77 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	543 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	503 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	331 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	188 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Tanavej 20 2770 Kastrup	107 m²	559 m	16-06-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu