Pretoria Alle 21

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.328 kr/m².4.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.868.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.868.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2019Ombygning
1996majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 5 2770 Kastrup	178 m²	115 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	32 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	121 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	67 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Tobrukvej 16 2770 Kastrup	175 m²	384 m	01-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Nairobi Alle 39 2770 Kastrup	175 m²	454 m	14-10-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Tripolisvej 4 2770 Kastrup	184 m²	126 m	06-07-2025	5.450.000 kr.	29.620 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	755 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Gambiavej 39 2770 Kastrup	178 m²	619 m	16-07-2025	4.595.000 kr.	25.815 kr./m²
Gambiavej 15 2770 Kastrup	173 m²	842 m	17-02-2025	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu