Pretoria Alle 22

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.274 kr/m².4.096.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.538.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,24 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.101.000 kr.
23. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.101.000 kr.
feb.Ejerskifte1.101.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	51 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	64 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	137 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Pretoria Alle 5 2770 Kastrup	178 m²	179 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	136 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Tripolisvej 9 2770 Kastrup	134 m²	220 m	22-01-2026	4.810.000 kr.	35.896 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	296 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Johannesburg Alle 15 2770 Kastrup	137 m²	89 m	23-09-2024	4.595.000 kr.	33.540 kr./m²
Johannesburg Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	190 m	01-01-2026	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Senegal Alle 15 2770 Kastrup	136 m²	250 m	19-08-2024	3.960.000 kr.	29.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu