Pretoria Alle 23

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.133 kr/m².4.160.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.039.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,59 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	32 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Pretoria Alle 5 2770 Kastrup	178 m²	130 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	106 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	82 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	91 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	93 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	285 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	313 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	154 m²	286 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	540 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu