Prices Havevej 39, 5600 Faaborg — Villa · 61 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.527 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².1.057.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrices gns: 13.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering540.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 540.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1980Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	1,3 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	1,3 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	1,6 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	2,3 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	956 m	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	956 m	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	1,4 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	901 m	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	1,5 km	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	1,8 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu