Prisvurdering · 5600 Faaborg

Kalekovej 56

Rækkehus · 85 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.117 kr/m².1.493.869 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.213.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	62 m	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 29 5600 Faaborg	85 m²	826 m	01-06-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	619 m	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	743 m	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	117 m	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Sct Hansgade 3 5600 Faaborg	75 m²	589 m	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Sct Hansgade 11 5600 Faaborg	75 m²	607 m	06-07-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	78 m	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	862 m	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	559 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu