Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Primulavej 11B

Rækkehus · 150 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
478 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.312 kr/m².7.034.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.058.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,37 pct. siden dec. 2012
781k3,7M6,7M9,6M12,5M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20123.650.000 kr.I dag · vores estimat7.058.153 kr.Markedet · 19921.138.950 kr.Markedet · 19931.038.750 kr.Markedet · 19941.234.650 kr.Markedet · 19951.126.650 kr.Markedet · 19961.443.600 kr.Markedet · 19971.525.350 kr.Markedet · 19981.670.400 kr.Markedet · 19992.205.300 kr.Markedet · 20002.004.900 kr.Markedet · 20012.337.150 kr.Markedet · 20022.564.250 kr.Markedet · 20032.708.400 kr.Markedet · 20043.438.600 kr.Markedet · 20053.730.200 kr.Markedet · 20065.256.600 kr.Markedet · 20074.006.800 kr.Markedet · 20083.711.150 kr.Markedet · 20093.406.650 kr.Markedet · 20104.038.450 kr.Markedet · 20113.223.500 kr.Markedet · 20123.807.150 kr.Markedet · 20133.750.000 kr.Markedet · 20144.583.400 kr.Markedet · 20155.394.750 kr.Markedet · 20165.431.050 kr.Markedet · 20174.123.200 kr.Markedet · 20187.013.850 kr.Markedet · 20196.758.700 kr.Markedet · 20207.214.100 kr.Markedet · 20218.186.700 kr.Markedet · 20229.833.400 kr.Markedet · 20238.752.500 kr.Markedet · 20248.203.350 kr.Markedet · 20259.144.750 kr.Markedet · 202612.520.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.058.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelykkevej 5, st. tv
2720 Vanløse		151 m²848 m13-02-20257.750.000 kr.51.325 kr./m²
Katholmvej 1B
2720 Vanløse		148 m²1,4 km14-08-20269.650.000 kr.65.203 kr./m²
Syrenstien 5
2720 Vanløse		124 m²288 m06-12-20237.350.000 kr.59.274 kr./m²
Gyvelvej 8
2720 Vanløse		122 m²273 m31-01-20247.050.000 kr.57.787 kr./m²
Rebildvej 10A
2720 Vanløse		118 m²434 m21-06-20255.495.000 kr.46.568 kr./m²
Åløkkevej 28A
2720 Vanløse		113 m²467 m16-11-20235.550.000 kr.49.115 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²1,3 km10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²1,7 km16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²1,9 km28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Slotsherrensvej 131B
2720 Vanløse		140 m²2,0 km29-09-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden