Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Primulavej 14

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.968 kr/m².3.256.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 24.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.298.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,93 pct. siden okt. 2020
163k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.895.000 kr.I dag · vores estimat3.298.390 kr.Markedet · 1992582.600 kr.Markedet · 1993556.320 kr.Markedet · 1994677.160 kr.Markedet · 1995610.200 kr.Markedet · 1996750.000 kr.Markedet · 1997497.280 kr.Markedet · 1998843.840 kr.Markedet · 19991.161.720 kr.Markedet · 20001.098.960 kr.Markedet · 20011.054.200 kr.Markedet · 2002806.280 kr.Markedet · 2003791.760 kr.Markedet · 20041.105.560 kr.Markedet · 20051.638.120 kr.Markedet · 20061.800.120 kr.Markedet · 20071.924.680 kr.Markedet · 20081.830.360 kr.Markedet · 20091.628.880 kr.Markedet · 20101.662.120 kr.Markedet · 20111.885.080 kr.Markedet · 20121.676.040 kr.Markedet · 20131.880.400 kr.Markedet · 20141.642.440 kr.Markedet · 20151.865.160 kr.Markedet · 20162.017.200 kr.Markedet · 20172.193.720 kr.Markedet · 20182.377.800 kr.Markedet · 20192.362.560 kr.Markedet · 20202.489.280 kr.Markedet · 20212.912.640 kr.Markedet · 20223.393.120 kr.Markedet · 20233.000.000 kr.Markedet · 20243.067.440 kr.Markedet · 20253.411.000 kr.Markedet · 20264.119.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²33 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Ingeborgvej 21
5000 Odense C		119 m²440 m03-09-20244.075.000 kr.34.244 kr./m²
Mosegårdsvej 42
5000 Odense C		117 m²392 m24-10-20243.375.000 kr.28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²479 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Mosegårdsvej 45
5000 Odense C		116 m²352 m22-07-20242.785.000 kr.24.009 kr./m²
Ibsensvej 39
5000 Odense C		126 m²273 m06-02-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Enighedsvej 28
5000 Odense C		120 m²682 m12-06-20244.325.000 kr.36.042 kr./m²
Carl Lunds Vej 18
5000 Odense C		116 m²443 m31-07-20254.206.000 kr.36.259 kr./m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²397 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Sprogøvej 23
5000 Odense C		119 m²708 m11-04-20242.395.000 kr.20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden