Primulavej 16

Villa · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.828 kr/m².4.251.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 24.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.279.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,16 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007majEjerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	51 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	275 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	492 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	289 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	483 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	263 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	778 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	552 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	282 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	745 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu