Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Primulavej 3, 1.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
12.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.073 kr/m².6.462.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrimulavej gns: 121.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²+97,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.869.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellahøjvej 152, st. tv
2720 Vanløse		132 m²423 m10-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv
2720 Vanløse		125 m²431 m03-02-20269.509.000 kr.76.072 kr./m²
Limfjordsvej 10B
2720 Vanløse		129 m²649 m17-10-20248.795.000 kr.68.178 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²1,9 km03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Markskellet 2, 3. th
2720 Vanløse		121 m²874 m25-11-20244.975.000 kr.41.116 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²690 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Markskellet 2, 2. th
2720 Vanløse		120 m²874 m21-10-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²1,3 km25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv
2720 Vanløse		114 m²743 m16-06-20267.260.000 kr.63.684 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv
2720 Vanløse		126 m²1,3 km16-06-20244.850.000 kr.38.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden