Primulavej 30

Villa · 145 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.671 kr/m².3.561.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 24.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.396.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,86 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	158 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	180 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	402 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	431 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	708 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	553 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	445 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Carl Lunds Vej 69 5000 Odense C	140 m²	449 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	800 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	545 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu