Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Primulavej 5, st.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.234 kr/m².7.003.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrimulavej gns: 121.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²+98,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.625.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden aug. 2015
504k2,4M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20153.538.000 kr.30. sep. 20216.175.000 kr.I dag · vores estimat6.625.993 kr.Markedet · 1992850.000 kr.Markedet · 1993504.500 kr.Markedet · 1994658.375 kr.Markedet · 1995610.750 kr.Markedet · 1996819.250 kr.Markedet · 1997863.125 kr.Markedet · 19981.246.625 kr.Markedet · 19991.427.250 kr.Markedet · 20001.536.125 kr.Markedet · 20011.638.500 kr.Markedet · 20021.892.625 kr.Markedet · 20032.083.375 kr.Markedet · 20042.185.000 kr.Markedet · 20052.522.375 kr.Markedet · 20063.489.000 kr.Markedet · 20073.171.875 kr.Markedet · 20082.897.750 kr.Markedet · 20091.840.375 kr.Markedet · 20102.625.375 kr.Markedet · 20112.564.750 kr.Markedet · 20122.516.125 kr.Markedet · 20132.399.250 kr.Markedet · 20142.766.625 kr.Markedet · 20153.075.000 kr.Markedet · 20163.348.250 kr.Markedet · 20173.867.125 kr.Markedet · 20184.032.125 kr.Markedet · 20194.419.625 kr.Markedet · 20204.379.000 kr.Markedet · 20215.032.875 kr.Markedet · 20225.032.875 kr.Markedet · 20234.488.500 kr.Markedet · 20244.965.875 kr.Markedet · 20255.718.125 kr.Markedet · 20267.230.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.538.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.625.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2021sep.Ejerskifte6.175.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.538.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 9, st.
2720 Vanløse		83 m²79 m18-06-20259.200.000 kr.110.843 kr./m²
Primulavej 9, 1.
2720 Vanløse		70 m²79 m18-06-20259.200.000 kr.131.429 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv
2720 Vanløse		125 m²440 m03-02-20269.509.000 kr.76.072 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv
2720 Vanløse		132 m²403 m10-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Limfjordsvej 10B
2720 Vanløse		129 m²648 m17-10-20248.795.000 kr.68.178 kr./m²
Markskellet 2, 3. th
2720 Vanløse		121 m²853 m25-11-20244.975.000 kr.41.116 kr./m²
Markskellet 2, 2. th
2720 Vanløse		120 m²853 m21-10-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²682 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv
2720 Vanløse		126 m²1,3 km16-06-20244.850.000 kr.38.492 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv
2720 Vanløse		114 m²729 m16-06-20267.260.000 kr.63.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden