Primulavej 6, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.348 kr/m².7.099.191 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrimulavej gns: 121.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²+97,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.569.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 9, st. 2720 Vanløse	83 m²	45 m	18-06-2025	9.200.000 kr.	110.843 kr./m²
Primulavej 9, 1. 2720 Vanløse	70 m²	45 m	18-06-2025	9.200.000 kr.	131.429 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	805 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	507 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	805 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	712 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	731 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	349 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Havdrupvej 98, st. 2720 Vanløse	117 m²	989 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	49.640 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	697 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu