Primulavej 6

Villa · 148 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 574 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.584 kr/m².949.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering777.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 435.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2025majEjerskifte435.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	780 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	732 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	215 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	1,0 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	1,1 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	492 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	902 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	111 m	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	142 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	582 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu