Primulavej 6, Faarup

Villa · 206 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2020. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 206 m².2.081.218 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.008.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,52 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	161 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	35 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	395 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	294 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	294 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	647 m	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	341 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	224 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	258 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	928 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu