Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Primulavej 81

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.032 kr/m².1.842.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 13.777 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.818.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden jun. 2026
445k905k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.818.722 kr.Markedet · 1992488.961 kr.Markedet · 1993444.796 kr.Markedet · 1994608.872 kr.Markedet · 1995672.881 kr.Markedet · 1996647.713 kr.Markedet · 1997698.170 kr.Markedet · 1998803.198 kr.Markedet · 1999864.545 kr.Markedet · 2000931.942 kr.Markedet · 2001973.445 kr.Markedet · 2002968.484 kr.Markedet · 20031.053.184 kr.Markedet · 20041.105.940 kr.Markedet · 20051.230.207 kr.Markedet · 20061.611.599 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20081.766.842 kr.Markedet · 20091.346.972 kr.Markedet · 20101.397.066 kr.Markedet · 20111.362.097 kr.Markedet · 2012998.250 kr.Markedet · 20131.199.715 kr.Markedet · 20141.043.141 kr.Markedet · 20151.145.749 kr.Markedet · 20161.229.602 kr.Markedet · 20171.256.948 kr.Markedet · 20181.432.882 kr.Markedet · 20191.430.583 kr.Markedet · 20201.499.069 kr.Markedet · 20211.638.824 kr.Markedet · 20221.822.502 kr.Markedet · 20231.749.297 kr.Markedet · 20241.764.180 kr.Markedet · 20251.902.483 kr.Markedet · 20262.218.898 kr.Markedet · 20271.530.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.818.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 85
4700 Næstved		118 m²36 m10-03-20251.950.000 kr.16.525 kr./m²
Primulavej 74
4700 Næstved		116 m²26 m30-11-20231.000.000 kr.8.621 kr./m²
Primulavej 58
4700 Næstved		116 m²139 m20-09-20261.520.000 kr.13.103 kr./m²
Primulavej 44
4700 Næstved		108 m²255 m13-01-20261.572.500 kr.14.560 kr./m²
Primulavej 76
4700 Næstved		100 m²38 m31-03-20251.445.000 kr.14.450 kr./m²
Primulavej 45
4700 Næstved		162 m²287 m10-01-20242.100.000 kr.12.963 kr./m²
Primulavej 62
4700 Næstved		166 m²104 m19-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Primulavej 53
4700 Næstved		76 m²219 m12-12-2023795.000 kr.10.461 kr./m²
Irisvej 37
4700 Næstved		122 m²87 m01-06-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Solvangsvej 13
4700 Næstved		123 m²411 m20-12-20253.295.000 kr.26.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden