Prins Christiansvej 6, Havnebyen

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 116 m².1.404.644 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.087.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	60 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	39 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	238 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	237 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	775 m	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	355 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	312 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	111 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Willemoesvej 1, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	317 m	14-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	282 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu