Prins Christiansvej 9, Havnebyen

Villa · 135 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 135 m².1.634.715 kr.
2Vores vurdering1.632.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	39 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	30 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	90 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	136 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	285 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Willemoesvej 1, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	319 m	14-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	254 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	268 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	469 m	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	306 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu