Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Prins Paris Alle 3

Villa · 206 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
976 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.623 kr/m².6.076.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 30.986 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.717.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden sep. 2016
462k2,0M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.200.000 kr.31. jan. 20225.100.000 kr.I dag · vores estimat6.717.312 kr.Markedet · 19921.003.014 kr.Markedet · 1993967.994 kr.Markedet · 1994977.676 kr.Markedet · 19951.073.672 kr.Markedet · 19961.244.034 kr.Markedet · 19971.609.478 kr.Markedet · 19981.423.460 kr.Markedet · 1999462.058 kr.Markedet · 20001.173.170 kr.Markedet · 20011.760.682 kr.Markedet · 20021.705.886 kr.Markedet · 20031.741.318 kr.Markedet · 20041.801.470 kr.Markedet · 20052.234.482 kr.Markedet · 20062.416.792 kr.Markedet · 20072.615.582 kr.Markedet · 20082.818.286 kr.Markedet · 20093.510.858 kr.Markedet · 20102.616.818 kr.Markedet · 20112.447.898 kr.Markedet · 20122.009.942 kr.Markedet · 20132.049.906 kr.Markedet · 20141.909.826 kr.Markedet · 20152.719.612 kr.Markedet · 20163.854.672 kr.Markedet · 20172.853.512 kr.Markedet · 20183.366.246 kr.Markedet · 20193.682.044 kr.Markedet · 20203.483.872 kr.Markedet · 20213.650.938 kr.Markedet · 20224.033.068 kr.Markedet · 20233.904.318 kr.Markedet · 20244.331.974 kr.Markedet · 20254.414.374 kr.Markedet · 20263.668.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.717.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.200.000 kr.
  • 2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Paris Alle 17
9210 Aalborg SØ		184 m²155 m13-05-20257.605.000 kr.41.332 kr./m²
Prins Paris Alle 31
9210 Aalborg SØ		252 m²207 m18-03-20247.800.000 kr.30.952 kr./m²
Gaias Alle 5
9210 Aalborg SØ		208 m²330 m05-05-20257.800.000 kr.37.500 kr./m²
Kong Minos Vej 21
9210 Aalborg SØ		208 m²359 m19-11-20257.900.000 kr.37.981 kr./m²
Kronosvej 23
9210 Aalborg SØ		209 m²641 m22-05-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²
Elektravej 28
9210 Aalborg SØ		203 m²695 m21-10-20266.350.000 kr.31.281 kr./m²
Auroravej 54
9210 Aalborg SØ		204 m²788 m06-10-20254.800.000 kr.23.529 kr./m²
Kronosvej 25
9210 Aalborg SØ		199 m²613 m24-06-20254.070.000 kr.20.452 kr./m²
Kong Minos Vej 61
9210 Aalborg SØ		196 m²501 m12-07-20252.700.000 kr.13.776 kr./m²
Gaias Alle 7
9210 Aalborg SØ		191 m²316 m03-01-20257.237.500 kr.37.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden