Prins Paris Alle 33

Villa · 243 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.271 kr/m².5.375.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 30.986 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.020 kr/m²+40,70 pct.
3Vores vurdering6.920.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,49 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.920.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.350.000 kr.
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.100.000 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Paris Alle 31 9210 Aalborg SØ	252 m²	35 m	18-03-2024	7.800.000 kr.	30.952 kr./m²
Prins Paris Alle 17 9210 Aalborg SØ	184 m²	229 m	13-05-2025	7.605.000 kr.	41.332 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	181 m	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	1,1 km	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Gaias Alle 5 9210 Aalborg SØ	208 m²	100 m	05-05-2025	7.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	589 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Kong Minos Vej 53 9210 Aalborg SØ	218 m²	541 m	14-01-2026	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	1,4 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	1,1 km	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	703 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu