Prisvurdering · 7000 Fredericia

Købmagergade 28

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 41 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.680 kr/m².1.243.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering921.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,85 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	11 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	517 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	181 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	117 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	34 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	253 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	422 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	108 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	434 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	353 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu