Prinsessegade 71, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.319 kr/m².1.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.158 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.665.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2018 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	289 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	289 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	102 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	416 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	116 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	116 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	116 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	170 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Carolinelund 2, st. tv 7000 Fredericia	109 m²	338 m	10-10-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	68 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu