Prinsessegade 89

Rækkehus · 275 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 275 m², grund på 519 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.989 kr/m².3.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 16.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.289.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.400.001 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.400.001 kr.
1987sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 49 7000 Fredericia	267 m²	756 m	14-01-2025	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Sjællandsgade 78 7000 Fredericia	198 m²	301 m	28-05-2026	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Kongensstræde 56 7000 Fredericia	200 m²	366 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Dronningensgade 55B 7000 Fredericia	206 m²	722 m	15-07-2026	2.975.000 kr.	14.442 kr./m²
Dronningensgade 35 7000 Fredericia	188 m²	822 m	24-07-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Strandagervænget 26, Erritsø 7000 Fredericia	245 m²	2,9 km	24-05-2026	8.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	163 m²	617 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	216 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	258 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	240 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu