Prinsessevej 14

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.125 kr/m².9.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessevej gns: 49.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.076.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.076.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	60 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	92 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	206 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	222 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	172 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Engelsborgvej 87 2800 Kongens Lyngby	155 m²	296 m	29-09-2025	9.155.000 kr.	59.065 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	206 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	408 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Odinsvej 10 2800 Kongens Lyngby	164 m²	469 m	12-05-2024	6.380.000 kr.	38.902 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A 2800 Kongens Lyngby	153 m²	327 m	04-06-2025	14.500.000 kr.	94.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu