Prøvegårdsvej 46, Klippede

Villa · 137 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.855.789 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1855789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 40.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.893.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.917 kr/m².2.280.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 6173% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1855789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.180.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,10 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 966.014 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg: 60.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel60.600.000 kr.
mar.Ejerskifte966.014 kr.
1998mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giesegårdvej 9, Nordrup 4100 Ringsted	137 m²	1,1 km	05-07-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Nordrupby 25, Nordrup 4100 Ringsted	124 m²	1,5 km	26-06-2024	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Præstbrovej 23, Farendløse 4100 Ringsted	141 m²	2,1 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Nordrup Vestervang 24 4100 Ringsted	130 m²	2,0 km	29-12-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	2,5 km	10-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Nordrupby 5, Nordrup 4100 Ringsted	113 m²	1,4 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	2,7 km	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	2,7 km	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Nyvangsvej 33, Ørslev 4100 Ringsted	152 m²	2,1 km	15-06-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	2,6 km	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu