Prøvestens Alle 2

Rækkehus · 103 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.399 kr/m².4.782.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrøvestens gns: 43.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering4.949.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.949.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvestens Alle 4 3450 Allerød	125 m²	22 m	15-11-2023	4.965.000 kr.	39.720 kr./m²
Prøvestens Alle 1B 3450 Allerød	125 m²	40 m	24-09-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Prøvestens Alle 1C 3450 Allerød	125 m²	46 m	06-08-2026	7.750.000 kr.	62.000 kr./m²
Prøvestensvej 10G 3450 Allerød	95 m²	74 m	25-02-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Blomsterhaven 5 3450 Allerød	115 m²	73 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	49.130 kr./m²
Magnolievangen 76 3450 Allerød	108 m²	778 m	18-11-2024	3.280.000 kr.	30.370 kr./m²
Williamsvej 1 3450 Allerød	103 m²	1,2 km	30-10-2026	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Ligustervangen 42 3450 Allerød	108 m²	820 m	20-07-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Cedervangen 31 3450 Allerød	108 m²	866 m	31-10-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Cedervangen 31 3450 Allerød	108 m²	866 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu