Prisvurdering · 3450 Allerød

Allerød Park 2, 2. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1128 m²
Bebygget areal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.382 kr/m².4.504.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllerød gns: 43.424 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.816 kr/m²+36,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.589.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
1. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
jan.Ejerskifte3.895.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2008Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerød Park 2, 1. th 3450 Allerød	92 m²	0 m	03-08-2025	3.950.000 kr.	42.935 kr./m²
Allerød Park 6, st. th 3450 Allerød	92 m²	64 m	20-07-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Allerød Park 10, 2. tv 3450 Allerød	92 m²	106 m	27-02-2026	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Allerød Park 10, 1. tv 3450 Allerød	92 m²	106 m	07-03-2024	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Allerød Park 5, 2. tv 3450 Allerød	93 m²	54 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Allerød Park 7, 1. tv 3450 Allerød	93 m²	76 m	08-09-2024	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Allerød Park 1, 1. th 3450 Allerød	96 m²	17 m	02-01-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Allerød Park 12, 1. tv 3450 Allerød	88 m²	131 m	09-11-2024	4.745.000 kr.	53.920 kr./m²
Allerød Park 14, st. th 3450 Allerød	108 m²	141 m	19-08-2024	4.660.000 kr.	43.148 kr./m²
Allerød Park 15, st. tv 3450 Allerød	109 m²	134 m	27-03-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu