Prøvestensvej 24

Villa · 186 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.848 kr/m².6.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestensvej gns: 25.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-37,80 pct.
3Vores vurdering7.346.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,28 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.346.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.075.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	48 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	227 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	259 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	133 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	438 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	442 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Pilealle 14 3450 Allerød	184 m²	526 m	12-10-2025	6.805.000 kr.	36.984 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	435 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	355 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	155 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu