Promenadebyen 8, 1. th

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 9
Byggeår: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 4690 m²
Bebygget areal: 383 m²
Erhvervsareal: 139 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.613 kr/m².5.053.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPromenadebyen gns: 33.944 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+22,50 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.533.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,25 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.754.039 kr.
3. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.508.078 kr.
I dag · vores estimat: 6.533.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg3.508.078 kr.
Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.754.039 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Promenadebyen 2, 9. th 5000 Odense C	151 m²	40 m	07-12-2025	6.920.000 kr.	45.828 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. tv 5000 Odense C	144 m²	21 m	09-04-2024	4.497.000 kr.	31.229 kr./m²
Promenadebyen 14, 4. th 5000 Odense C	143 m²	35 m	27-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Promenadebyen 2, 2. 4 5000 Odense C	138 m²	40 m	16-10-2025	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Promenadebyen 2, 4. 4 5000 Odense C	138 m²	40 m	27-12-2023	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Promenadebyen 8, 1. tv 5000 Odense C	129 m²	0 m	04-09-2026	4.375.000 kr.	33.915 kr./m²
Promenadebyen 8, 5. tv 5000 Odense C	129 m²	0 m	08-05-2026	5.025.000 kr.	38.953 kr./m²
Promenadebyen 2, 5. 3 5000 Odense C	128 m²	40 m	21-01-2026	5.920.000 kr.	46.250 kr./m²
Promenadebyen 2, 3. 1 5000 Odense C	124 m²	40 m	21-11-2023	4.157.500 kr.	33.528 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. th 5000 Odense C	114 m²	21 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu