Provstegårdsvej 3, Nyvang

Villa · 161 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 5.430 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 5430 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.694 kr/m².2.089.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.103.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,5 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	1,8 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	2,0 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	1,8 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	1,9 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	2,0 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	2,7 km	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	2,2 km	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	2,9 km	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	680 m	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu