Provstejorden 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 759 m²
Bebygget areal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.874 kr/m².1.181.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvstejorden gns: 16.082 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering684.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2017dec.Ejerskifte760.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstejorden 4, 1. tv 9000 Aalborg	73 m²	12 m	27-05-2025	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Provstejorden 10, st. th 9000 Aalborg	74 m²	59 m	29-01-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Provstejorden 7, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	88 m	13-10-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Provstejorden 20, st. th 9000 Aalborg	79 m²	117 m	23-07-2024	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Provstejorden 4, st. th 9000 Aalborg	86 m²	12 m	14-10-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Provstejorden 10, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	59 m	29-07-2026	1.245.000 kr.	14.477 kr./m²
Provstejorden 1, st. th 9000 Aalborg	86 m²	82 m	08-02-2025	1.598.000 kr.	18.581 kr./m²
Provstejorden 5, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	84 m	12-11-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Revlingbakken 33, 4. 506 9000 Aalborg	43 m²	748 m	09-10-2025	570.000 kr.	13.256 kr./m²
Perikumvej 23, 1. mf 9000 Aalborg	44 m²	859 m	18-03-2024	640.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu