Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Provstejorden 2, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
759 m²
Bebygget areal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
974.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².1.265.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetProvstejorden gns: 16.082 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering788.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden okt. 2016
176k437k698k960k1,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016948.000 kr.15. jun. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat788.016 kr.Markedet · 1992253.623 kr.Markedet · 1993222.309 kr.Markedet · 1994236.130 kr.Markedet · 1995269.484 kr.Markedet · 1996316.965 kr.Markedet · 1997269.484 kr.Markedet · 1998311.100 kr.Markedet · 1999439.569 kr.Markedet · 2000469.353 kr.Markedet · 2001467.976 kr.Markedet · 2002496.077 kr.Markedet · 2003482.409 kr.Markedet · 2004587.214 kr.Markedet · 2005549.933 kr.Markedet · 2006762.195 kr.Markedet · 2007792.846 kr.Markedet · 2008715.938 kr.Markedet · 2009777.903 kr.Markedet · 2010687.378 kr.Markedet · 2011713.847 kr.Markedet · 2012731.391 kr.Markedet · 2013891.225 kr.Markedet · 2014810.441 kr.Markedet · 2015876.588 kr.Markedet · 2016983.790 kr.Markedet · 20171.048.356 kr.Markedet · 20181.136.994 kr.Markedet · 20191.092.879 kr.Markedet · 20201.087.983 kr.Markedet · 20211.171.317 kr.Markedet · 20221.188.861 kr.Markedet · 20231.086.861 kr.Markedet · 20241.063.401 kr.Markedet · 20251.091.706 kr.Markedet · 20261.076.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
948.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
788.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte948.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Provstejorden 2, 1. tv
9000 Aalborg		43 m²0 m25-11-2024630.000 kr.14.651 kr./m²
Provstejorden 4, 1. tv
9000 Aalborg		73 m²12 m27-05-2025940.000 kr.12.877 kr./m²
Provstejorden 10, st. th
9000 Aalborg		74 m²59 m29-01-20261.175.000 kr.15.878 kr./m²
Provstejorden 7, 1. tv
9000 Aalborg		77 m²88 m13-10-20241.350.000 kr.17.532 kr./m²
Provstejorden 20, st. th
9000 Aalborg		79 m²117 m23-07-20241.550.000 kr.19.620 kr./m²
Provstejorden 4, st. th
9000 Aalborg		86 m²12 m14-10-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Provstejorden 10, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²59 m29-07-20261.245.000 kr.14.477 kr./m²
Provstejorden 1, st. th
9000 Aalborg		86 m²82 m08-02-20251.598.000 kr.18.581 kr./m²
Provstejorden 5, 1. th
9000 Aalborg		86 m²84 m12-11-20251.500.000 kr.17.442 kr./m²
Provstejorden 16, 2. th
9000 Aalborg		87 m²101 m23-04-20251.415.000 kr.16.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden