Purhøjvej 69, Bjerre

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 38.148 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1954. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 38148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 250 m².2.307.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.499.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-68,77 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
apr.Ejerskifte4.800.000 kr.
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1954Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Purhøjvej 71, Bjerre 8783 Hornsyld	210 m²	973 m	25-01-2025	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Purhøjvej 62 8783 Hornsyld	165 m²	552 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Gramvej 13, Gram 8783 Hornsyld	234 m²	1,7 km	03-02-2025	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	1,9 km	20-05-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	1,9 km	22-03-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre 8783 Hornsyld	211 m²	1,9 km	21-12-2025	3.850.000 kr.	18.246 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	1,9 km	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre 8783 Hornsyld	202 m²	2,0 km	12-10-2024	3.500.000 kr.	17.327 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	193 m²	1,8 km	29-08-2024	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Bjerrelide 5, Bjerrelide 8783 Hornsyld	155 m²	895 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu