Råbjerg 35

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.134 kr/m².4.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 26.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.988.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg 2 2690 Karlslunde	180 m²	212 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Råbjerg 13 2690 Karlslunde	181 m²	200 m	10-04-2025	5.100.000 kr.	28.177 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	304 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	242 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	293 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Bastebjerg 19 2690 Karlslunde	122 m²	301 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hinbjerg 16 2690 Karlslunde	123 m²	233 m	16-07-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	340 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	562 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	224 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu