Råbjergvej 5, Galstho

Landejendom · 224 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 545.206 m², 9 værelser, opført i 1840, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 545206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 953.800 kr.
Offentlig grundværdi: 953.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.518 kr/m².9.275.000 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)545206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.693.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,59 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.693.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
1985Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 10, Galstho 7200 Grindsted	268 m²	144 m	30-06-2024	41.200.000 kr.	153.731 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho 7200 Grindsted	201 m²	1,8 km	17-05-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho 7200 Grindsted	140 m²	3,3 km	19-11-2023	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Birkehøjvej 1, Starup 7200 Grindsted	193 m²	5,8 km	10-03-2025	23.540.000 kr.	121.969 kr./m²
Refshøjvej 39, Stenderup Mk 7200 Grindsted	253 m²	7,0 km	27-01-2025	6.295.000 kr.	24.881 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk 7200 Grindsted	169 m²	6,1 km	11-12-2023	2.165.000 kr.	12.811 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk 7200 Grindsted	165 m²	6,5 km	26-05-2026	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Puglundvej 15, Starup 7200 Grindsted	163 m²	8,0 km	22-02-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Puglundvej 30 7200 Grindsted	149 m²	7,6 km	30-07-2026	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk 7200 Grindsted	152 m²	8,6 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu