Raabukvej 7, Faarup Klit

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.613 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 77 m².2.153.382 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.571.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,18 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	155 m	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	287 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	309 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	226 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	215 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Augustenborgvej 5 9493 Saltum	76 m²	778 m	02-07-2026	4.037.500 kr.	53.125 kr./m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	780 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	491 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	943 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	866 m	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu