Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Råbylille Strandvej 42, Råbylille

Villa · 151 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 19.920 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
19920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 151 m².2.686.743 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.386.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden dec. 2017
269k975k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.800.000 kr.12. jan. 2022800.000 kr.31. aug. 20263.095.000 kr.I dag · vores estimat2.386.211 kr.Markedet · 1992500.565 kr.Markedet · 1993595.997 kr.Markedet · 1994532.275 kr.Markedet · 1995634.653 kr.Markedet · 1996862.814 kr.Markedet · 1997751.527 kr.Markedet · 1998561.116 kr.Markedet · 1999762.550 kr.Markedet · 2000826.876 kr.Markedet · 20011.062.889 kr.Markedet · 2002774.026 kr.Markedet · 2003268.931 kr.Markedet · 20041.167.985 kr.Markedet · 20051.724.722 kr.Markedet · 20061.459.264 kr.Markedet · 20071.365.191 kr.Markedet · 20081.978.402 kr.Markedet · 20091.096.713 kr.Markedet · 20101.865.454 kr.Markedet · 2011914.456 kr.Markedet · 20121.165.871 kr.Markedet · 20131.369.268 kr.Markedet · 2014888.182 kr.Markedet · 20151.525.402 kr.Markedet · 2016940.126 kr.Markedet · 20171.182.783 kr.Markedet · 2018999.016 kr.Markedet · 20191.136.124 kr.Markedet · 20201.745.258 kr.Markedet · 20211.560.585 kr.Markedet · 20221.544.277 kr.Markedet · 20231.438.124 kr.Markedet · 20241.213.436 kr.Markedet · 20251.619.626 kr.Markedet · 20261.849.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
12. jan. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille
4780 Stege		77 m²1,0 km09-08-2024895.000 kr.11.623 kr./m²
Råbylille Strandvej 19, Råbylille
4780 Stege		250 m²477 m17-07-20264.700.000 kr.18.800 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille
4780 Stege		297 m²450 m18-06-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²1,2 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille
4780 Stege		140 m²1,1 km15-03-20252.350.000 kr.16.786 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²2,1 km23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg
4780 Stege		138 m²1,7 km13-07-20261.200.000 kr.8.696 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup
4780 Stege		157 m²2,4 km24-06-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup
4780 Stege		190 m²856 m12-12-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²2,2 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden