Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Rådalsvej 19

Villa · 120 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.202 m², 1 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.904 kr/m².3.623.177 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.488.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden jan. 2022
339k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat3.488.991 kr.Markedet · 1992598.680 kr.Markedet · 1993542.160 kr.Markedet · 1994839.880 kr.Markedet · 1995569.400 kr.Markedet · 1996698.520 kr.Markedet · 1997940.320 kr.Markedet · 1998638.640 kr.Markedet · 1999481.200 kr.Markedet · 20001.340.160 kr.Markedet · 20011.092.960 kr.Markedet · 20021.463.520 kr.Markedet · 20031.522.200 kr.Markedet · 20041.741.200 kr.Markedet · 20051.766.400 kr.Markedet · 20062.616.360 kr.Markedet · 20072.367.600 kr.Markedet · 20082.114.760 kr.Markedet · 20092.072.880 kr.Markedet · 20101.792.680 kr.Markedet · 20111.897.800 kr.Markedet · 20121.713.720 kr.Markedet · 20131.827.120 kr.Markedet · 20141.888.920 kr.Markedet · 20151.875.960 kr.Markedet · 20161.834.680 kr.Markedet · 20172.349.960 kr.Markedet · 20182.110.080 kr.Markedet · 20191.953.240 kr.Markedet · 20202.491.440 kr.Markedet · 20212.563.680 kr.Markedet · 20222.893.080 kr.Markedet · 20233.085.920 kr.Markedet · 20242.769.360 kr.Markedet · 20253.259.920 kr.Markedet · 20263.215.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.488.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådalsvej 38
4040 Jyllinge		128 m²346 m23-11-20233.195.000 kr.24.961 kr./m²
Rådalsvej 35
4040 Jyllinge		135 m²208 m14-05-20253.400.000 kr.25.185 kr./m²
Rådalsvej 77
4040 Jyllinge		108 m²629 m01-05-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²
Rådalsvej 58
4040 Jyllinge		136 m²559 m31-05-20263.128.387 kr.23.003 kr./m²
Rådalsvej 58
4040 Jyllinge		136 m²559 m09-04-20263.128.387 kr.23.003 kr./m²
Rådalsvej 12
4040 Jyllinge		173 m²94 m10-07-20255.795.000 kr.33.497 kr./m²
Kløvervej 78
4040 Jyllinge		120 m²274 m22-10-20242.300.000 kr.19.167 kr./m²
Kornvej 7
4040 Jyllinge		116 m²318 m02-04-20244.950.000 kr.42.672 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30
4040 Jyllinge		122 m²593 m18-09-20243.840.000 kr.31.475 kr./m²
Glentevej 17
4040 Jyllinge		123 m²534 m22-06-20253.595.000 kr.29.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden