Rådhus Alle 12

Villa · 260 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.055 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 118 m²
Grundareal: 1055 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.214 kr/m².4.846.350 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.555.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,23 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.568.647 kr.
I dag · vores estimat: 6.555.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016aug.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte2.568.647 kr.
2009mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	1,6 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	299 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	1,4 km	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	196 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	221 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	219 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	118 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	522 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	1,7 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	149 m	30-09-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu