Rådhus Alle 13, kl.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.130 kr/m².2.450.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhus gns: 28.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 35.031 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.611.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014Ombygning
2012jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhus Alle 22, 1. 7 3650 Ølstykke	76 m²	98 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4 3650 Ølstykke	77 m²	69 m	04-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	69 m	31-05-2026	2.695.000 kr.	33.272 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	69 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Rådhus Alle 22, 1. 1 3650 Ølstykke	64 m²	98 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, 1. 3650 Ølstykke	74 m²	203 m	26-09-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. th 3650 Ølstykke	77 m²	243 m	02-09-2024	2.525.000 kr.	32.792 kr./m²
Søhøj Park 10, st. 1 3650 Ølstykke	75 m²	492 m	20-10-2024	3.151.500 kr.	42.020 kr./m²
Ørnebjergvej 5T, st. th 3650 Ølstykke	78 m²	250 m	31-08-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. tv 3650 Ølstykke	79 m²	243 m	21-09-2025	3.145.000 kr.	39.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu