Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Rådhus Alle 22, 1. 7

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1826 m²
Bebygget areal
1065 m²
Erhvervsareal
1418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.588 kr/m².2.481.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhus gns: 28.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 35.031 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.391.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden jul. 2021
121k2,4M4,6M6,8M9,1M199820012005200820112014201720202023202631. jul. 20212.000.000 kr.14. okt. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.391.807 kr.Markedet · 1998415.492 kr.Markedet · 1999999.552 kr.Markedet · 2000937.156 kr.Markedet · 2001756.428 kr.Markedet · 20031.040.744 kr.Markedet · 20041.160.444 kr.Markedet · 20051.641.600 kr.Markedet · 20061.776.348 kr.Markedet · 20071.717.068 kr.Markedet · 20089.071.208 kr.Markedet · 20091.628.604 kr.Markedet · 20101.454.184 kr.Markedet · 20111.574.796 kr.Markedet · 20121.445.672 kr.Markedet · 20132.092.736 kr.Markedet · 20141.144.104 kr.Markedet · 20152.041.892 kr.Markedet · 20161.733.104 kr.Markedet · 20171.757.728 kr.Markedet · 20181.636.736 kr.Markedet · 20191.974.328 kr.Markedet · 20202.073.584 kr.Markedet · 20212.166.000 kr.Markedet · 20222.284.104 kr.Markedet · 20231.684.084 kr.Markedet · 20241.898.328 kr.Markedet · 20252.053.900 kr.Markedet · 20263.516.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4
3650 Ølstykke		77 m²155 m04-02-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5
3650 Ølstykke		81 m²155 m31-05-20262.695.000 kr.33.272 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5
3650 Ølstykke		81 m²155 m05-08-20251.925.000 kr.23.765 kr./m²
Rådhus Alle 22, 1. 1
3650 Ølstykke		64 m²0 m26-06-20251.825.000 kr.28.516 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. th
3650 Ølstykke		77 m²334 m02-09-20242.525.000 kr.32.792 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, 1.
3650 Ølstykke		74 m²297 m26-09-20252.295.000 kr.31.014 kr./m²
Søhøj Park 2, 1. 4
3650 Ølstykke		75 m²435 m08-11-20232.806.000 kr.37.413 kr./m²
Ørnebjergvej 5T, st. th
3650 Ølstykke		78 m²338 m31-08-20252.695.000 kr.34.551 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. tv
3650 Ølstykke		79 m²334 m21-09-20253.145.000 kr.39.810 kr./m²
Søhøj Park 10, st. 1
3650 Ølstykke		75 m²570 m20-10-20243.151.500 kr.42.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden